Право собственности понятие и содержание, виды и формы

Право собственности понятие и содержание, виды и формы

Право собственности регулируется Гражданским кодексом, статьи которого не только дают определение термину, но и контролируют все стороны этого вопроса.

Что такое собственность и право собственности

Право собственности понятие и содержание, виды и формыТермином «собственность» обозначают материальные предметы, принадлежащие гражданину, или взаимоотношения субъектов с присвоением ими определённой недвижимости.

Правом собственности называют систему, состоящую из правовых норм.

Согласно законодательным актам ГК РФ второго раздела первой части, оно включает в себя отношения, возникающие при владении недвижимости.

Содержание права собственности

В содержание права собственности включена триада прав, разрешающих собственнику владеть материальными предметами, пользоваться в своих интересах и распоряжаться ими.

Право собственности понятие и содержание, виды и формы

Законом предусмотрены частичные ограничения стоимости и количества недвижимости, которой владеет субъект.

Содержание владения представляет собой и обязанности владельца, относящиеся к содержанию недвижимости. Они заключаются:

  • в оплате налогов,
  • в проведении своевременного ремонта.

Правом владения не могут обладать граждане при нарушении специальных правил для некоторых объектов недвижимости. Например, при запрете на владение землёй иностранцами в приграничной зоне, смысл которого заключается в том, чтобы обезопасить государственные интересы.

С правом пользования связана возможность для собственника применения и эксплуатации недвижимости, это означает взаимосвязь владения собственностью и её использования.

Правом распоряжения владелец пользуется, определяя юридическую судьбу собственности. Оно осуществляется в процессе:

  • дарения,
  • продаж,
  • передач недвижимости в аренду.

Виды права собственности

Право собственности понятие и содержание, виды и формыК ним относят частную и общественную недвижимость, которые появляются при:

  • наследовании,
  • совместной покупке,
  • постройке жилья и других случаях.

Собственность бывает:

  • долевой, если у каждого участника есть определённая часть,
  • совместной, при которой нет определённых долей.

Права собственности и другие вещные права

Гражданский Кодекс Российской Федерации, вещными правами называют права:

  • на недвижимость,
  • на землю и её пожизненное наследование,
  • на бессрочность пользования землёй.

Право собственности понятие и содержание, виды и формы

Они обладают двумя признаками:

  • право наследования,
  • наличие абсолютного характера защиты владения.

Категория собственников

Состоит из:

  • граждан и частных юридических лиц,
  • Российского государства,
  • субъектов РФ,
  • муниципальных и общественных организаций,
  • иностранцев и других государств,
  • международных организаций.

Формы права собственности

Право собственности понятие и содержание, виды и формы

К ним относят:

  1. Частную, принадлежащую определённому собственнику. Например, право на жилище, которое не распространяется на некоторые категории недвижимости.
  2. Юридическую, например, на денежные средства какой-либо компании.
  3. Общественную, принадлежащую каким либо объединениям. Например, владение храмом землёй, на которой он находится.
  4. Государственную, к которой относится, например, имущество муниципалитета.

Объекты прав собственности в России

В Российской Федерации по данным института права выделяются объекты в виде:

  • участков земли,
  • ценных бумаг,
  • финансовых средств,
  • предприятий, торговли, зданий, транспорта, средств производства,
  • жилых помещений, дачных домиков, предметов потребления,
  • любого имущества различного назначения.

Право собственности понятие и содержание, виды и формы

Собственностью государства являются объекты, которые относятся к:

  • национальному богатству – заповедники, реки и так далее,
  • производству оборонного значения,
  • отраслям народного хозяйства,
  • недвижимости, обеспечивающей функционирование органов власти на федеральном уровне – фонды и прочее.

Наиболее распространенные нарушения права собственности

Ими являются лишение недвижимости или ограничение возможности владеть им, пользоваться материальными предметами и распоряжаться ими по своему желанию.

Защита права собственности

При желании собственника забрать свою недвижимость у другого владельца:

  • устанавливается, каким способом она приобреталась новым хозяином,
  • выясняется, является ли он добросовестным или не добросовестным приобретателем.

Это влияет на то, будет ли имущество возвращено прежнему собственнику.

Право собственности понятие и содержание, виды и формы

Например, новым владельцем были найдены денежные средства, и он является добросовестным приобретателем. Деньги могут быть не возвращены прежнему владельцу. В случае кражи денежной суммы, приобретатель является не добросовестным, и деньги возвращаются прежнему владельцу.

Исходным пунктом защиты прав владельцев является предъявление вещно-правового или обязательственно-правового исков. Первый предусматривает, что собственник и недобросовестный приобретатель не состоят в договорных отношениях. Второй иск основан на нарушении сторонами договора.

Стоит ли ограничивать право собственности

Право собственности понятие и содержание, виды и формыОсновывается ограничение на:

  • соблюдении интересов общества,
  • нарушении прав третьих лиц,
  • решении судебных органов и прочего.

Если говорить кратко, то ограничение основано на соблюдении интересов граждан. Но они должны быть законными и справедливыми и иметь веские основания.

Каждому владельцу недвижимости необходимо иметь выписку и свидетельство установленного образца. Право российских граждан на собственность находится под охраной законов государства и играет немаловажную роль.

Именно с этим правом связано огромное количество судебных разбирательств, исход которых определяется наличием основных документов, позволяющих признать право собственника.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: